PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué hace diferente al modelo de renta intensiva de Integra frente a una renta tradicional?

Integra desarrolla propiedades optimizadas para maximizar ocupación y rendimiento, generando ingresos 100% superiores a una renta tradicional. Esto se logra mediante unidades compactas, funcionales, totalmente equipadas y ubicadas en zonas estratégicas con alta demanda. El flujo es estable, predecible y con menores periodos de vacancia.

¿Qué nivel de ocupación manejan los proyectos de Aldea Urbana?

Nuestros proyectos alcanzan niveles de ocupación del 95% al 100%, gracias a la ubicación estratégica, el target definido (jóvenes profesionistas) y la integración de servicios todo incluido que eliminan complicaciones para el huésped.

¿Cómo se generan los ingresos pasivos para el inversionista?

Los ingresos se generan de dos formas:

Flujo mensual por rentas, donde cada unidad está diseñada para duplicar el ingreso respecto a una renta convencional.
Plusvalía anual del inmueble, derivada de la ubicación, la calidad constructiva y el incremento natural del mercado inmobiliario.

¿Cuál es el perfil del usuario final y por qué este segmento es tan rentable?

El público objetivo son jóvenes profesionistas que buscan independencia, movilidad, conveniencia y espacios donde conectar con otros. Prefieren estudios listos para habitar, con todos los servicios incluidos, ubicados cerca de su trabajo. Este segmento crece año con año y muestra alta rotación con rápida absorción.

¿Qué propiedades incluyen los proyectos?

Generamos activos inmobiliarios llave en mano: estudios, apartaestudios, habitaciones compartidas o modelos híbridos según la zona. Todos con cocinas equipadas, baños completos, mobiliario optimizado y zonas comunes como terrazas, patios y áreas de lavado.

¿Quién opera las propiedades y cómo se asegura la rentabilidad?

Integra Estudio de Arquitectura se encarga del diseño, planeación estratégica y creación del modelo de negocio. Una vez concluido el proyecto, Aldea Urbana toma la operación completa del inmueble, gestionando ocupación, mantenimiento, experiencia del residente y optimización de precios.
Esta estructura integrada —Integra diseñando y planificando, y Aldea Urbana operando— permite mantener altos niveles de demanda, eficiencia operativa y una rentabilidad superior a la de un arrendamiento tradicional.

¿Qué tan líquido es este tipo de inversión?

A diferencia de un arrendamiento tradicional, el modelo de renta intensiva permite dividir el ingreso en múltiples mini–rentas, haciéndolo más estable y atractivo para futuros compradores. Además, las propiedades bien operadas en zonas de alta demanda tienen una salida más rápida en el mercado.

¿Qué riesgo existe en este modelo?

Los riesgos naturales del sector inmobiliario se reducen mediante:

Ocupación constante por demanda alta.
Control total de la operación por parte de Aldea Urbana.
Mantenimiento preventivo y correctivo continuo.
Contratos estandarizados y sistemas de regulación interna.
No dependemos de un solo inquilino, sino de múltiples unidades rentadas.

¿En qué zonas están ubicados los proyectos?

Aldea Urbana opera actualmente en Fuertes de Loreto, Área Plaza Dorada y Lomas de Angelópolis. Estas zonas fueron seleccionadas por su alta movilidad, cercanía con centros de trabajo, plusvalía creciente y atractivo para jóvenes profesionistas.

¿Cuál es el compromiso de Integra con los inversionistas?

Brindar un modelo probado, sostenible y transparente donde diseño, funcionalidad y rentabilidad trabajan juntos. Integra acompaña al inversionista desde el análisis, construcción y operación, hasta la estrategia de salida si se requiere. Nuestro enfoque es convertir cada propiedad en un activo sólido que produzca ingresos estables y valor creciente año tras año.