Arnedo 63

Una casa diseñada para vivir bien y funcionar como inversión

Ubicada en Parque Alcumbre, la propiedad reúne tres estudios de 58 m² y un departamento máster de 198 m² en dos niveles, el costo es de $7,800,000 MXN y puede adquirirse mediante recursos propios o crédito hipotecario.

Fue concebida desde el origen para combinar calidad constructiva, eficiencia, bajo mantenimiento y generación de ingresos. Su configuración interior permite diversificar las rentas dentro de una sola propiedad y actualmente ofrece un potencial de ingreso de $57,300 mensuales, equivalente a un rendimiento bruto de referencia de 8.82% anual.

Cerca de 1.8 veces el rendimiento neto de una renta residencial tradicional.

Además del flujo generado por las rentas, el propietario participa directamente en la apreciación del inmueble. Tomando como referencia el crecimiento de 8.5% registrado por el Índice SHF para la Zona Metropolitana Puebla–Tlaxcala durante el primer semestre de 2026, la combinación entre rendimiento neto por renta y apreciación inmobiliaria representa un potencial de rendimiento combinado cercano al 16% anual.

A diferencia de una casa convencional, cuya capacidad de renta suele depender de un solo arrendamiento, esta propiedad fue diseñada para generar ingresos de forma diversificada dentro del mismo activo, incrementando de manera significativa su capacidad de producir flujo.

La casa es 100% eléctrica y cuenta con sistema fotovoltaico, captación de agua de lluvia y recuperación de agua de regaderas y lavabos para su reutilización en sanitarios y riego. Los materiales, instalaciones y acabados fueron seleccionados por su durabilidad, con el objetivo de reducir mantenimientos y conservar una operación eficiente en el largo plazo.

Además, la propiedad cuenta con aproximadamente un año de operación, por lo que el comprador adquiere un activo terminado, equipado y con experiencia real de funcionamiento, dentro de un desarrollo con amenidades como alberca climatizada, jacuzzi, gimnasio, cancha de pádel, cine, ludoteca y áreas sociales.

Una propiedad lista para habitar, operar y generar valor desde el primer día.